Коммерческая недвижимость в Москве: выбираем правильно

Вложения в недвижимость всегда были одним из проверенных вариантов сохранения и приумножения собственных сбережений. Сегодня ситуация не изменилась. На рынке миллионы выгодных предложений, самыми «сладкими» из которых являются столичные варианты. О них и поговорим — на повестке дня коммерческая недвижимость в Москве и вопросы выбора лучшего объекта.

Начнем с определения понятий. Что такое коммерческая недвижимость? Это магазины, здания, земельные участки или иные сооружения, которые в процессе использования в коммерческой деятельности приносят постоянную прибыль. Под прибылью понимается доход от аренды, инвестиционный доход, полученный за счет вложений в коммерческую недвижимость и, в целом, прирост капитала. Если мы говорим о столице России, наиболее привлекательными объектами здесь являются земельные участки под застройку и готовые отели. Так, гостиница москва в месяц приносит своему владельцу миллионы рублей. С другой стороны, приобрести такой крупный объект недвижимости не каждый сможет. Большинству придется довольствоваться меньшими формами.

Возможно, имеет смысл сосредоточиться на покупке помещений под хостелы — отели эконом-класса, фактически коммунальные квартиры, где гости берут в аренду не номера, а койки. В одной комнате может проживать до 10 человек. Впрочем, есть и более удобные варианты — одно/двухместные номера. Под хостелы берут небольшие помещения, выгодно расположенные на карте того или иного населенного пункта. Например, в Москве лучшими местами станут центр, зона вокзалов и аэропорта. Так, гостиница аэропорт шереметьево является одним из самых популярных отелей среди тех, кому надо просто переночевать в мягкой постели, ожидая следующий рейс самолета. Хостел близ аэропорта будет пользоваться не меньшей популярностью. Следует сказать, что за такими крупными объектами, конечно же не угнаться. Для того, чтобы реально выбрать не слишком дорогое помещение под гостиницу не нужно быть миллиардером. Небольшая гостиница тоже принесет немалую прибыль.

Если мы говорим о покупке недвижимости в столице, больше внимания следует уделить документообороту и получения разного рода разрешений. Дело в том, что огромный рынок сбыта несет в себе определенные опасности. Например, часто одно и то же здание продают нескольким покупателям, а обман вскрывается лишь через некоторое время. Такую сделку, без сомнений, можно признать ничтожной. Однако на это понадобится время. Потому мы советуем проверять и перепроверять документы при покупке не единожды и, по возможности, привлекать к сделке юристов, которые смогут разобраться в нюансах сотрудничества. В остальном, желаем вам приятных и, главное, выгодных приобретений на рынке коммерческой недвижимости в Москве!
Приобретая недвижимость вы становитесь налогоплательщиком подоходного налога на эту самую недвижимость. Советы по некоторому снижению подоходного налога на недвижимость приведены здесь.