Покупка недвижимости в Латвии россиянами

Все больше россиян по тем или иным причинам стремятся получить вид на жительство в Европе. Латвия, являясь членом Евросоюза, имеет весьма удобные условия получения ВНЖ при покупке жилья. Все дело в том, что при получении вида на жительство, вы можете находиться на территории этой страны неограниченное время. Кроме того, этим правом пользуются и члены семьи владельца жилья. Еще одним преимуществом, работающим в пользу приобретения недвижимости в Латвии, является то, что большая часть населения этой страны, бывшей некогда республикой СССР, является русскоговорящей, а значит, не будет проблем в языковом плане. Кроме того, гражданам России может предоставляться ипотека с процентными ставками до 5% годовых. Поэтому лучшая недвижимость в Латвии предлагается российским гражданам на достаточно выгодных условиях. Цены здесь немного дешевле, чем, например, на недвижимость на Кипре.

При наличии необходимых денежных средств, приобретение жилья в Латвии гражданином РФ не вызовет особых затруднений. Однако воспользоваться кредитными средствами не удастся. Ровно, как и приобрести жилье за наличный расчет. Сделки купли продажи недвижимости в Латвии осуществляются только посредством банковских переводов.

Самыми популярными для покупки недвижимости в Латвии остаются два города – Юрмала и Рига. Здесь большинство покупок недвижимости для личного пользования или для сдачи в аренду осуществляется гражданами России. Это и не удивительно, Юрмала и Рига уже на протяжении многих лет остаются излюбленными местами для отдыха и посещения туристами из стран бывшего СССР, в том числе и России.

Стоимость квадратного метра жилья на рынке недвижимости Риги в среднем колеблется от 800 до 2000 евро за 1 квадратный метр. Особую нишу занимает элитная недвижимость, где цены могут достигать и 5000 евро за 1 м.кв. Стоимость жилья в городе-курорте Юрмала, естественно, немного выше, и в среднем находится в пределах от 2000 до 3500 за м.кв.

Сумма налогов и едино разовых сборов при покупке недвижимости в Латвии составляет не больше 10% от стоимости сделки. Ставка налога на недвижимость в Латвии составляет 1,5% от ее оценочной стоимости.

Аренда недвижимости в Риге зависит от сезонности, и варьируется от 50 евро в месяц до 150 евро в курортный сезон за апартаменты площадью меньше 100 м.кв. Также на стоимость аренды влияет район города. Апартаменты в центре столицы обойдутся от 200 евро в месяц.

Ставка налога, которым облагается деятельность по сдаче недвижимости в аренду, составляет 25% от суммы доходов, полученных от этой деятельности, за вычетом всех произведенных расходов. Кстати, не лишним будет почитать про способы легального снижения налога при покупке недвижимости.