Основные функции управляющей компании

Комплексные услуги по управлению недвижимостью включают в себя несколько пунктов: управление, эксплуатацию и техническое обслуживание. Все услуги управляющая компания жкх обязана предоставлять в соответствии с международными стандартами. Прежде, чем заключать договор о предоставлении компанией подобных услуг, необходимо убедиться в том, что они работают в соответствии с этими стандартами и не противоречат законодательству.

Управление функциональное

Это управление объектами недвижимости. Преимуществом такого управления для собственника является значительная экономия денежных средств и времени. К тому же все системы жизнеобеспечения объекта стабильно поддерживаются компанией предоставляющей услуги. Основные направления:
Работа с арендаторами. Поиск подходящих арендаторов и взаимодействие с ними в качестве посредника с выяснением основных вопросов по комфортному использованию помещения. Осуществление контроля эксплуатации объекта и решение всех возникающих финансовых вопросов.
Планирование прихода и расхода денежных средств и урегулирование всех вопросов связанных с этим;
Работа с договорами по аренде и ведению хозяйства. Работа с должниками.
Маркетинговые мероприятия и работа по продвижению объекта на рынке недвижимости.

Каковы преимущества подобного союза управляющей компании и собственника недвижимости:
Для собственника – увеличение стоимости объекта на рынке недвижимости. Оптимизация затрат. Разработка способов получения дополнительных доходов и приведение их в действие. Гарантированное обеспечение доходом.

Для арендаторов – удобная работа с собственником, полная предсказуемость и грамотное составление отношений арендатора и арендодателя.

Для посетителей – удобство, безопасность, обеспечение бесперебойной работы всех функциональных единиц.

Во многих городах существует достаточное количество компаний, предоставляющих услуги управлению коммерческой недвижимостью. Основное для собственника убедится в их законности и правомерности всех действий, прежде чем заключать договор. К тому же, при выявлении даже незначительных пренебрежений своими обязанностями со стороны компании может стать поводом для незамедлительного расторжения договора и поиска других более ответственных исполнителей. В данной ситуации важно не затягивать время, а единственно правильным решением будет смена управляющей компании. И прежде чем заключать договор рекомендуется консультация юристов, что бы быть уверенным в чистоте всех документов компании, предоставляющей услуги.